引っ越し時にどこまで掃除して退去すればいいのか？

引越しする際に「引っ越し時にどこまで掃除して退去すればいいのか？」と考える人も少なくないでしょう。

実は私もつい先日引越ししたばかりなんですが、その時の体験談を交えつつどの様に対処すればいいのか解説していきたいと思います。

部屋を退去した際は管理会社が契約しているハウスクリーニング業者が部屋の隅々までクリーニング（掃除）するので、部屋を掃除しようがしまいが、業者からしてみればどちらでも構わないです。

掃除しても敷金が多く戻ってくることはあまり考えられない

よく、掲示板とかで「綺麗に掃除すれば敷金が多く戻ってくる」という書き込みを見かけますが、正直あまり期待しない方がいいです。私も疑問に思ったので実際に管理会社に問い合わせて聞きましたが、自分で掃除したぐらいで敷金の返金額が変わることは無いと言われました。

先ほども言いましたが、ハウスクリーニング業者が綺麗に掃除するんですからね・・・まー、ハウスクリーニング業者が全く掃除しなくていいぐらい部屋をピカピカに出来れば返金額も多くなるかもしれませんがね(笑)

業者によって対応が異なると思うので、気になる方は、退去する前に管理会社に問い合わせてみましょう。

さっきと言っていることが真逆になりますが、敷金が多く返金されるとかそういう問題では無く、今まで住んだ家に敬意を払うためにも、時間があれば掃除しておきましょう。

その結果、大家さんの心証が良くなる結果的に敷金が多く戻ってくる可能性もゼロでは無いですしね。

話が前後しますが、賃貸契約を結ぶ際に敷金を支払う場合もありますが、敷金は原状回復に必要な費用になります。

原状回復の定義は、国土交通省が公開している「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によって定められています。

ですので、例えばフリーリングや畳に傷を付けてしまった場合や、家具の跡などを直す場合は預けておいた敷金から支払われ、余った分は退去する時に返還されます。

一般的には、いつも掃除しているレベルの掃除で構わないと思います。

具体的には、床は掃除機をかけて雑巾がけをして、キッチン周りと風呂場・洗面所の水垢や油汚れをある程度落としておけば問題ありません。

あと、壁のシミも取っておいた方がいいですね。ただ、あまり下手なことをすると逆に汚れが目立ってしまったり傷を付けてしまう可能性があるので、綺麗に掃除する自信がなければ、そのままにしておいた方がいいかもしれません。

恥ずかしながら引越し当日は、かなり忙しかったので、ほとんど掃除していません。ほとんどと言うか「全く」と言った方がいいかもしれません(笑)

キッチン周りは油汚れだらけだし、掃除機すらかけてないので部屋はホコリだらけでした。大家さんの心証はかなり悪いと思いますが、今の所追加の請求はきていません！！

ちなみに、私の契約では敷金10万円は部屋がどれだけ綺麗でも返還されることは無いと予め契約書に書いていたので、返還に関しては何の期待もしていません。

もし、敷金が戻ってくるのであれば多少は掃除していたかもしれません・・・